Nemovitosti

pronájem domu 248 m² s pozemkem 403 m²

Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba rodinného domu k pronájmu ve Vřesovicích u Prostějova se zahradou v atraktivní lokalitě Představujeme Vám k dlouhodobému pronájmu výjimečnou designovou vilu v obci Vřesovice, která nabízí dokonalé spojení moderní architektury, prvotřídních technologií a komfortního bydlení v klidné ulici s příjemnými sousedskými vztahy. Lokalita zaujme nejen krásnými výhledy do okolní krajiny, ale také vynikající dopravní dostupností – nájezd na dálnici se nachází pouhý 1 km od domu, Prostějov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Olomouc 20 minut a Brno zhruba 35 minut. Díky tomu si můžete užívat klid venkovského bydlení bez kompromisů v dostupnosti městských služeb a pracovních příležitostí. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni s designovým ostrůvkem. Interiér doplňuje elegantní mezonetové řešení a schodiště s celoskleněným zábradlím, které podtrhuje vzdušnost a nadčasový charakter celé nemovitosti. Dispozice nabízí celkem čtyři prostorné ložnice, tři luxusní koupelny vybavené vanou i bezbariérovými sprchovými kouty typu WALK-IN a čtyři samostatné toalety. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná vstupní hala a množství úložných prostor. K relaxaci a trávení volného času slouží venkovní terasa s celoskleněným zábradlím, která poskytuje jedinečné výhledy na okolní krajinu a nezapomenutelné západy slunce. Pečlivě upravená zahrada nabízí okrasné stromy, keře a traviny. Součástí exteriéru je také dálkově ovládané zahradní osvětlení, které vytváří příjemnou atmosféru i po setmění. Dům je vybaven moderními technologiemi zajišťujícími maximální pohodlí a energetickou efektivitu. Samozřejmostí je podlahové teplovodní vytápění, vzduchotechnika a venkovní elektrické předokenní rolety ovládané systémem Somfy, které zajišťují vyšší komfort, soukromí a lepší regulaci teploty v interiéru. Bezpečnost a soukromí zajišťuje oplocení z gabionů. Součástí domu je rovněž prostorná garáž s dálkově ovládanými vraty. Tato jedinečná vila představuje ideální volbu pro klienty hledající nadstandardní bydlení a moderní technologie v atraktivním prostředí. Pronájem je určen výhradně pro seriózní zájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení, minimálně na dobu jednoho roku. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez kompromisů, které spojuje luxus, prostor, soukromí a nejmodernější standardy současného bydlení, tato nemovitost Vás zcela jistě osloví.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
248 m²
Pozemek
403 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
18.10.2026 (10 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 245 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný Výstavba: 2024 Zastavěná plocha: 149 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-996430

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 489 Kč
22 009 – 33 335 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 13 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 25 443 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 66 322 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 443 Kč (rozpětí 20 707 Kč – 30 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3916 nabídek stejného druhu → 66 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno