Pronájem bytu 1+kk 24 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme velmi pěkný byt 1+kk k pronájmu v Brně.
Pokud hledáte příjemné a zároveň dostupné bydlení v samotném centru města, právě tento byt je pro vás ideální volbou. Vhodné i pro studenty.
Byt se nachází v cihlové budově v 5. podlaží a je ve velmi dobrém stavu.
Datum nastěhování je možný již 1. listopadu 2026, případně dle dohody.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, moc se na vás těšíme
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- trio-reality
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
221 m
školka
35 m
lékař
323 m
pošta
323 m
restaurace
126 m
škola
170 m
obchod
357 m
vlak
385 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 268 Kč
11 763 – 14 597 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 770 · váha 62 %
Model z dat
14 552 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 12 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 552 Kč (rozpětí 12 423 Kč – 16 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 334 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |