Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Jámy · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme byt 1+kk, obec Jámy, okr. Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina, Česká republika. Byt je součástí velkého domu s velkým dvorem a je umístěný v přízemí tohoto domu, který je v perfektním stavu (bývalý statek). Byt je s vchodem z dvorního traktu, vstup i vchod samostatný. Byt je umístěn v přízemí. Celková plocha bytu je 25 m2. Byt je vybavený, ale o vybavení se je možno domluvit (může být i nevybavený). Součástí bytu je společná předsíň (se sousedním bytem), pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC dohromady. Součástí bytu je kuchyňská linka, mikrovlnka, sporák, lednička. Plastová okna, žaluzie, dlažba. Parkování ve dvoře. Byt je volný ihned. Spojení autobus. Občanská a sociální vybavenost v místě. Obec Jámy je v těsné blízkosti Žďáru nad Sázavou a v blízkosti Nového Města na Moravě. Na Vysočině. Oblast lesů a krásné přírody. Umístění tiché a klidné.
CENA: 10.400 Kč měsíčně celkem (z toho 7.900 Kč měsíčně nájem + zálohy na energie 2.500 Kč) + provize RK. Vratná kauce 10.400 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 18.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- k-real
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
5421 m
MHD
74 m
školka
35 m
lékař
4665 m
pošta
12 m
restaurace
4855 m
škola
2989 m
obchod
4956 m
vlak
2801 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 400 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 342 Kč
7 017 – 9 322 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
8 314 · váha 50 %
Model z dat
8 451 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
8 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 8 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 451 Kč (rozpětí 7 215 Kč – 9 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jámy)
- Nádraží
- 2812 m (Veselíčko)
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |