Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, OV, 74 m², 2x parkovací stání, obec Řevničov, okr. Rakovník Nabízíme k prodeji bytovou jednotku, situovanou v přízemí domu v části obce Řevničov, v okrese Rakovník, Středočeský kraj. Bytová jednotka je součástí menšího projektu s celkem 5-ti jednotkami, z toho 3 jsou bytové (1. a 2. patro domu), 2 nebytové v podkroví domu. Všechny jednotky (mimo jednoho ateliéru) mají k dispozici každá 2 parkovací stání na vlastním pozemku, příjezd je prostřednictvím dálkově ovládaných vjezdových vrat z hlavní komunikace. Celá budova prošla náročnou rekonstrukcí, zahrnující kompletní rekonstrukci interiéru, vč. rozvodů elektřiny, vody, odpadů, nové jsou podlahové krytiny v celém domě, současně vybavení koupelen, nové dveře, vnější část domu je rovněž po renovaci, zahrnující nová okna, zateplení domu, nová fasáda, střecha, okapy, a další. Pozemek za domem je vyčištěný. Každá jednotka má svoje topení prostřednictvím elektrokotle Protherm, ohřev vody prostřednictvím vlastního bojleru Novelo, inženýrské sítě dovedeny: vodovodní, kanalizační řád, elektroinstalace, v jednotkách jsou současně připraveny instalace na napojení internetu. Jednotka, kterou nabízíme, je situována v přízemí domu, dispozičně je řešena jako 3+1 s příslušenstvím, sestávající z: chodba, koupelna, WC, kuchyň, obývací pokoj, pokoj 1, pokoj 2, celková plocha jednotky činí 74.1 m², podlahová plocha jednotky je 68.2 m². Součástí jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku za domem. K dispozici máme projektovou dokumentaci, plánky domu, Prohlášení vlastníka jednotek, PENB k budově je nyní ve zpracování. Obec Řevničov se nachází v blízkosti nájezdu na dálnici D6 (Praha - Karlovy Vary), příjezd na dálnici je přes obchvat u obce, železniční trať Praha-Kladno-Rakovník je situována asi 4 km JV od obce a spojení je prostřednictvím autobusové linky. Z obce jezdí pravidelné autobusové spoje, např. do Kladna, do Prahy, nebo do Rakovníka. Obec má základní občanskou vybavenost. Jednotka je dokončená, volná, prohlídky v případě zájmu dle dohody. Pro další dotazy prosím volejte kancelář.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (94118 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
18.10.2026 (10 dní)
Prodávající
Lucie Liu Johnová a tým

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N00341

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.40 mil. Kč
94 118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
4.94 mil. – 6.92 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
154 min · 2 přestupy
České Budějovice
174 min · 2 přestupy
Liberec
187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
202 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
207 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

18.10.2026 přidáno