Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Praha - Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízím byt , situovaný ve 3NP. , pouhé 1 minuty chůze od stanice metra – ndr. Veleslavín.
Dispozice bytu je 2+1, celková plocha 53 m². Byt je kompletně zařízený.
Moderní kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči: elektrická indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem a myčka nádobí. V koupelně sprchový kout s pračkou. WC je v samostatné mistnosti. V obývacím pokojí TV, komoda_ stul s židlí. V předsini velká šatní skříň. V ložnici je kvalitní dvojlůžko z dřevěného masivu a noční stolky..
Preferuji jednu maximalně dvě osoby (české či slovenské národnosti) bez domácích zvířat a pokud možno nekuřáky. Pouze slušné, pořádkumilovné a včas hradící nájemníky. Preferuji delší dobu nájmu. Nájem 20.000 Kč/měs plus převod elektřiny a plynu.
V případě zájmu mi prosím napište několik základních informací o sobě (počet osob, zaměstnání, předpokládaná délka nájmu apod.) a nezapomeňte připojit telefonní číslo.
Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 22280235
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1270
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 006 Kč
19 128 – 28 139 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 170 · váha 50 %
Model z dat
22 257 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
18 967 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 24 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 257 Kč (rozpětí 19 001 Kč – 25 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 17:32
Dlouhodobý podnájem zařízeného bytu 2+1 u stanice metra Nádraží Veleslavín. Jde o podnájem, nikoliv přímý nájem od vlastníka.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Nádraží Veleslavín)
- Nádraží
- 81 m (Praha-Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |