Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o velikosti 55 m2. Nachází se ve 2. patře secesního domu v Praze 6 Dejvicích, v klidné části ulice Kafkova č.p. 5.
Jde o tichý byt s vysokými stropy (3,6m) a praktickou dispozicí. Oblíbená lokalita v tradiční rezidenční čtvrti nabízí rychlé spojení do centra i na letiště, širokou nabídku služeb a pěší dostupnost parků Letná a Stromovka.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní (20m2), ložnice (20m2), koupelna s vanou (3,3m2), samostatná toaleta, komora a prostorná vstupní chodba (9,6m2). Okna jsou orientovaná na severovýchod a osazena roletami.
Kuchyňský kout je vybaven linkou, lednicí s mrazákem, sklokeramickou deskou s troubou, digestoří a prodlouženým jídelním stolem. V komoře je samostatný plynový kotel k ohřevu vody a vytápění a pračka. V obývacím pokoji jsou parkety, v ložnici plovoucí podlaha a v ostatních místnostech dlažba. V chodbě je vestavěná skříň se spoustou úložného prostoru. V ložnici je velká šatní skříň.
Dům se nachází 500m od Vítězného náměstí, kde je stanice metra Dejvická a četné tramvajové a autobusové spoje, a zároveň 500m od stanice metra Hradčanská. V bezprostředním okolí se nachází mnoho restaurací, kaváren, pivnic i dalších drobných obchodů. Dopravu autem urychluje snadné napojení na tunelový komplex Blanka, rychlá je také cesta na Letiště Václava Havla.
K dispozici je udržovaný dvorek se zahradou s orientací na jih. V mezipatrech jsou na jih orientované společné balkony vhodné k posezení nebo věšení prádla.
K bytu náleží prostorný sklep (4m2).
V bytě je možný kabelový internet a TV od UPC.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 700 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 22188975
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 724
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 384 Kč
21 482 – 28 092 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 496 · váha 59 %
Model z dat
23 354 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 25 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 354 Kč (rozpětí 19 938 Kč – 27 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Hradčanská)
- Nádraží
- 142 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |