Dražba lesa 658 m²

Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 658 m2, parcelní číslo 2263, podíl 1/1, katastrální území Biskupice u Jevíčka, obec Biskupice, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.

Parametry

Cena: 76 000 Kč (116 Kč/m²)
Pozemek: 658 m²
Na trhu od: 18.10.2026 (10 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3610 m MHD 44 m školka 224 m lékař 3495 m pošta 80 m restaurace 39 m škola 2434 m vlak 1953 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

76 000 Kč

116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

73 093 Kč

45 691 – 79 376 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 84 000 · váha 38 %

Model z dat 67 469 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 60 075 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 84 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 469 Kč (rozpětí 47 534 Kč – 74 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 60 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1278 m (Jaroměřice, žel.st.)
Nádraží: 1142 m (Jevíčko)
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.10.2026

přidáno