Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Hustopeče, Hustopeče u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 3+kk, velikost 75 m2, vč. sklepa a balkonu. V ceně nájemného jsou zahrnuty zálohy na poskytované služby, vyjma elektřiny.
Byt je situovaný v 1. NP nového bytového domu v klidné části města, na ulici Gen. Peřiny s výhledem do krajiny. Sklep o velikosti téměř 3 m2. Parkovací stání je k dispozici před domem.
Bytová jednotka disponuje prostornou předsíní s vestavěnou skříní. Z předsíně jsou samostatné vstupy do dalších místností – koupelna, samostatné WC, ložnice, pokoj/pracovna, obývací pokoj s kuchyňskou linkou. V ložnici je velká vestavěná skříň. Ve druhém pokoji je umístěna vestavěná postel. Všechny vestavěné kusy nábytku byly vyrobeny na míru. Byt je bez koberců.
Kuchyňská linka zahrnuje digestoř a indukční varnou desku. V bytě může být ponechána horkovzdušná trouba. Z obývacího pokoje je vstup na prostorný zasklený balkon (přes 8 m2), který je obložen dřevem.
Energetická náročnost budovy typu B. Předpokládaná cena elektřiny pro 2 osoby - 1 000 Kč.
V okolí je výborná dopravní dostupnost. Autobusové i vlakové nádraží je do 10 minut pěší chůzí. V Hustopečích je také nájezd na dálnici D2 (směr Brno i Břeclav – oboje cca 15 min).
Rovněž v okolí naleznete v docházkové vzdálenosti veškerou občanskou vybavenost – lékárny, zdravotnické zařízení, pošta, mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody s potravinami (Penny, Lidl, COOP Jednota, Kaufland), restaurace, kino atp.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 000 Kč
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 79017452
Vybavení a sítě
balkon (m²): 8.3
parkování
sklep (m²): 2.95
zobrazení na portálu: 987
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 732 Kč
22 290 – 26 566 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
24 869 · váha 63 %
Model z dat
21 870 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 24 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 870 Kč (rozpětí 18 671 Kč – 25 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 29 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Hustopeče, ÚNZ)
- Nádraží
- 1135 m (Hustopeče)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |