Pronájem bytu 2+1 56 m²
Přerov, Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný 2+1 byt o rozloze 56 m², který se nachází ve velmi tichém panelovém domě o 11 bytových jednotkách. Panelový dům je zateplen, s novými plastovými okny a je ve velmi dobrém stavu.
Byt je situovaný v prvním podlaží třípodlažní budovy bez výtahu. V bytě se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem, v koupelně vana, umyvadlo, WC samostatné. Byt je vymalován bílou barvou, parkety po rekonstrukci.
Všechny pokoje jsou neprůchozí, propojené centrální chodbou, ve které se nachází i šatna.
Výměra:
• Kuchyně 9,36 m2
• Obývací pokoj 18,89 m2
• Ložnice 13 m2
• Šatna 2,85 m2
• Balkon 2,8 m2
K bytu náleží také sklep o ploše 3,9 m², který poskytne potřebný dodatečný úložný prostor. Parkoviště před domem.
Nájemné a služby
* Čisté nájemné: 10 000 Kč / měsíc
* Zálohy na uvedené služby pro 2 osoby: 3 000 Kč / měsíc (studená a teplá voda, topeni, el.spol. prostor, úklid společných prostor). Bude vyúčtováno dle skutečných nákladů v rámci ročního zúčtování.
* Vratná jistota (kauce) 20 000 Kč / měsíc
Energie, elektřina a plyn, bude přepsána na nájemce.
Byt volný od 1. 11. 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 11240342
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2.8
parkování
sklep (m²): 3.9
zobrazení na portálu: 363
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 790 Kč
12 322 – 15 028 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 247 · váha 62 %
Model z dat
13 022 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 022 Kč (rozpětí 11 117 Kč – 15 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71013 nabídek stejného druhu → 18 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 09:31
Pronájem světlého bytu 2+1 v Přerově po částečné rekonstrukci. Pozor na datum volnosti bytu až od listopadu 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový sporák, zálohy na topení
- prislusenstvi
- sklep, balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Přerov, Velká Dlážka)
- Nádraží
- 1536 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | přidáno |