pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44m² + balkón, Praha 6 - Bubeneč Pronajměte si krásný částečně vybavený byt 2+kk o velikosti 44 m² s balkónem. Na adrese Terronská 985/51, 160 00 Praha 6 - Bubeneč. Byt je situován ve 6. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem. Byt je velmi tichý a světlý, s orientací všech oken do tichého vnitrobloku, dispozičně řešený jako samostatné neprůchozí pokoje, z nichž jeden je s balkónem, předsíň s kuchyní, koupelna a WC. Orientace oken je na východ. Vytápění a ohřev vody je řešen centrálně. Je pronajímán částečně zařízený a dlouhodobě. Dům se nachází v klidné části Dejvic (Bubeneč, Terronská ulice) v blízkosti parků a Stromovky (7 minut chůze). Tramvaj cca 2 minuty chůze linka č.8 a 18, autobus 2 minuty a metro 10 minut. Veškerá občanská vybavenost v místě. Cena pronájmu je 21.500,- Kč + 3853,- Kč za 1. osobu, případně 4843,- Kč za 2. osoby zálohově poplatky, elektřina (cca 700,- Kč) a plyn ( cca 300,- Kč) se převádí. Volný ihned. Depozitum dva měsíční nájmy. Provize RK 10.750,- Kč. Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1393
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 542 Kč
19 577 – 24 380 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 775 · váha 62 %
Model z dat
23 500 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 20 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 500 Kč (rozpětí 20 067 Kč – 27 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 15 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Čínská)
- Nádraží
- 345 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |