Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk nacházející se v panelovém domě. Byt o užitečné ploše 47 m² se nachází v osmém patře z celkových desíti a je vybaven výtahem, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí tak ideální prostor pro pohodlné a bezproblémové bydlení.
Byt je nevybavený, což znamená, že máte možnost si ho upravit přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici 2+kk je vhodný pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní a útulné bydlení mimo koncept spolubydlení.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 900 Kč
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 21594104
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 7
výtah
zobrazení na portálu: 372
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 054 Kč
11 340 – 14 671 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
12 572 · váha 60 %
Model z dat
13 922 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 362 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 922 Kč (rozpětí 11 888 Kč – 16 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 15 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Turnov, Terminál u železniční stanice)
- Nádraží
- 269 m (Turnov)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |