Prodej garáže 14 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje Nabízíme k prodeji družstevní garáž v přízemí patrového objektu v ulici Ke Špitálskému lesu na plzeňské Doubravce. Je to praktické řešení pro každého, kdo chce mít auto v bezpečí a po ruce. Garáž je připojena k elektrické síti, takže je k dispozici osvětlení i zásuvka. Zázemí pro majitele aut nabízí sousední budova, kde najdete dvě rampy, ruční myčku a prostor pro údržbu vozidel. Ocení ho zejména řidiči, kteří se rádi o své auto postarají sami.

Lokalita je klidná a zároveň blízko městské infrastruktury. Garáž je k dispozici ihned, takže ji můžete začít využívat hned po koupi.

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme prohlídku. Ev. číslo: 28601.

Parametry

Cena: 449 000 Kč (32071 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.10.2026 (10 dní)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 277 m školka 126 m lékař 414 m pošta 532 m restaurace 558 m škola 273 m obchod 1177 m vlak 1198 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

449 000 Kč

32 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

511 122 Kč

443 357 – 641 364 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 498 282 · váha 72 %

Model z dat 565 309 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 473 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 592 Kč/m² → 498 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 309 Kč (rozpětí 443 773 Kč – 760 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 473 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Ke Špitálskému lesu)
Nádraží: 1182 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno