Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Praha - Kamýk · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout vkusně a účelně vybavený byt 2+kk o rozloze 44m2 v devátém patře s výtahem renovovaného domu v klidné části Prahy 4 ulice Cílkova.
Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči – myčka, vestavěná lednice s mrazákem, trouba, indukční deska a mikrovlná trouba.
V koupelně je sprchový kout, pračka a úložné prostory, součástí také toaleta.
V celém bytě je plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou, okna bytu jsou plastová.
K bytu patří zasklená lodžie.
Na stejném patře je sklep, který patří k bytu.
Dům je po celkové rekonstrukci, včetně nového výtahu a zateplené fasády, díky které budou velmi nízké náklady na vytápění.
Kolem domu bezproblémové parkování. Přímo před domem les Kamýk. Lokalita nabízí jak kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost autem i MHD, tak klid a zeleň.
Byt je k nastěhování od 1.11. RK nevolat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 161 Kč
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
- RÚIAN
- 21851816
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 2
sklep
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 1172
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 504 Kč
15 031 – 19 428 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 724 · váha 60 %
Model z dat
19 696 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 332 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 14 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 696 Kč (rozpětí 17 054 Kč – 23 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 12 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Cílkova)
- Nádraží
- 2230 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |