Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 136 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+kk / 3x balkón situovaný ve čtvrtém patře cihlové novostavby kolaudované roku 2022, v úspěšným projektu Finepu : BRITSKÁ ČTVRŤ. Byt má podlahovou plochu 117,2 m2 a disponuje třemi balkóny o výměře 19 m2, které poskytují dostatek prostoru pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Dispozice bytu nabízí praktické a komfortní bydlení – všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí, dvě koupelny. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 43,5 m2 ( kuch. linka s vestavěnými spotřebiči) . Jedna ložnice má svoji koupelnu se sprchovým koutem a WC dohromady, dále prostornou šatnu a balkón. V druhé koupelně je vana a WC. Na podlaze dlažba a vinyl, na stěnách štuky. Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji pro pohodlí v letních měsících a zabezpečovacím systémem Jablotron. Součástí nabídky jsou dvě garážové stání v domě, což výrazně zvyšuje komfort bydlení v této lokalitě. Lokalita Britská čtvrť patří k nejžádanějším pražským rezidenčním oblastem. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra Stodůlky (cca 200 m), odkud se do centra města dostanete za 15 minut. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, lékárny, restaurace, kavárny i nákupní centrum. V pěší vzdálenosti se nachází také Prokopské údolí, které láká k procházkám, sportu a relaxaci v přírodě. Doporučuji prohlídku, osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena
19.90 mil. Kč (146324 Kč/m²)
Užitná plocha
136 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1985

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 352 m školka 375 m lékař 860 m metro 272 m pošta 482 m restaurace 274 m škola 414 m obchod 607 m vlak 1490 m

Odhad reálné ceny

20.28 mil. Kč
rozpětí 15.94 mil. – 23.09 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20.01 mil. · váha 59 %
Model z dat 21.08 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 128 Kč/m² → 20.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.08 mil. Kč (rozpětí 17.44 mil. Kč – 25.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Ferrariho)
Nádraží
255 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno