Pronájem bytu 3+1 57 m²
Chvaletice, Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 57 m². Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného cihlového domu v klidné a žádané ulici Obránců míru ve Chvaleticích.
Byt je v původním, ale zachovalém, čistém a udržovaném stavu. Pronajímá se jako částečně vybavený nábytkem a spotřebiči.
V kuchyni kuchyňská linka, lednice, elektrický sporák, mikrovlnná trouba. V bytě jsou 3 samostatné pokoje: obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Pokoje jsou částečně vybavené.Koupelna s vanou a pračkou. Toaleta samostatně. V bytě je komora. Plastová okna se žaluziemi. K dispozici kolárna, kočárkárna,sklep a společný balkon. Vytápění a ohřev vody dálkové. Dům je velmi klidný s dobrými sousedskými vztahy. Parkování je bezproblémové přímo před domem bez poplatku.
Výborná občanská vybavenost. Vlakové nádraží je vzdálené jen pár minut chůze. Nabízí skvělé a rychlé spojení na hlavní trati směr Pardubice, Kolín a Praha.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody s potravinami, pošta a lékař.
Měsíční nájemné činí 14 100,- Kč, dále nájemce hradí poplatky spojené s užíváním bytu ve výši 3 900,- Kč. Elektrickou energie ve výši 400,- Kč a internet 350,- Kč měsíčně hradí nájemce přímo dodavateli.
Celkové měsíční náklady jsou 18 750,- Kč včetně všech služeb, energií a internetu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30 000,- Kč.
Nájemce dále hradí provizi RK ve výši 14.000,- Kč + DPH.
Byt je volný k nastěhování k 1.11.2026. Hledáme spolehlivé, solidní a dlouhodobé nájemníky. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle vlastních kriterií. Upřednostní klienta s pracovní smlouvou nebo prokazatelným měsíčním příjmem. PENB nebyl doložen, proto uvádíme energetickou náročnost bbudovy G.
Parametry
- Cena
- 14 100 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- metropol-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
204 m
školka
581 m
lékař
255 m
pošta
264 m
restaurace
282 m
škola
420 m
vlak
142 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 100 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 533 Kč
11 592 – 15 103 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
13 267 · váha 52 %
Model z dat
13 740 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 740 Kč (rozpětí 11 732 Kč – 15 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 19 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Chvaletice, u městského úřadu)
- Nádraží
- 149 m (Chvaletice)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | přidáno |