Nemovitosti

pronájem chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 7 400 m²

Ondřejov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem venkovského stavení 4+1, další 2 stodoly k využití, pozemek ccaa 7400 m² - Třemblat Nabízíme k pronájmu původní vesnické stavení ( z části dřevostavba a kámen, z části zdivo ) o dispozicí 3+1 s tím, že se dají využívat 3 samostatné pokoje se samostatnými vchody. Nemovitosti se nachází v obci Třemblat, která je součástí Ondřejova v okrese Praha-východ. Dům na adrese Brožkova 40, v příjemném prostředí obklopeném loukami a lesy, v absolutním klidu a přírodě. Lokalita potěší každého, kdo hledá klidnější bydlení v kontaktu s přírodou, ale zároveň ocení dostupnost veřejné dopravy i spojení do okolních obcí a měst. V okolí je autobusová doprava, nedaleko také silnice první třídy. Jednopodlažní dům s obytnou plochou 80 m² nabízí zázemí pro netradiční bydlení pro ty, kteří touží po větším soukromí, nevyžadují luxus, zvládnou ohřev vody v kamnech, využívat suchou toaletu a nosit vodu ze studny. Pochopitelně je zde prostor pro chov zvěře, koní atp... Nemovitost je částečně zařízená, takže se můžete nastěhovat s vlastním vybavením a zařídit si domov podle svého stylu. Dům je v dobrém stavu a k dispozici ihned. Významnou předností je pozemek / zahrada - louka - les / o rozloze přibližně 7 400 m², která nabízí mimořádný prostor pro odpočinek, pěstování, venkovní aktivity i trávení času s rodinou nebo se věnovat zvířectvu. Rozlehlý pozemek poskytuje příležitost užít si soukromí, vytvořit si vlastní zahradní zázemí nebo si jednoduše vychutnat klid venkovského prostředí. K dispozici je venkovní parkování. Orientace domu na jihovýchod přináší příjemné ranní světlo. Vlastního dřeva je všude dostatek. Dům byl postaven kolem roku 1910 a má smíšenou konstrukci. Voda je čerpána z vlastní studny, odpadní vody jsou svedeny do septiku a ohřev vody zajistíte kamny nebo si naistalujete jednoduchý průtokový ohřívač. Elektřina je vedena v napětí 220 V. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Požadována je vratná kauce ve výši 20 000 Kč, provize RK 1 měsíční nájem a nájemné se hradí měsíc předem. Dům je volný ihned, se smlouvou na 1 rok s opcí na další rok. Pokud hledáte bydlení se zahradou, lesem, v blízkosti rybníka plného ryb, v klidné části Středočeského kraje, může být pro Vás tato nabídka v Třemblatu zajímavou příležitostí. Znovu uvádím, že je zde suché WC a pitná voda se nosí ze studny umístěné před domem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
7400 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
ATRIUM Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 16.10.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 7400 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1910 Zastavěná plocha: 201 m 2 Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna Číslo zakázky: IDNES-996417

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 043 Kč
11 820 – 29 891 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 860 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 18 745 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 860 Kč (rozpětí 11 401 Kč – 31 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 18 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
125 min · 2 přestupy
Liberec
162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
170 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.10.2026 znovu v nabídce
21.10.2026 staženo
17.10.2026 přidáno