Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Pronájem bytu 1+kk s prostornou terasou 15 m²|novostavba | Rezidence Babín, Nymburk | V přímém zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o celkové výměře 55,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním patře bytového domu v oblíbeném rezidenčním projektu Rezidence Babín v Nymburce. Novostavba z roku 2022 nabízí komfortní bydlení s nadstandardním vybavením, nízkými provozními náklady a příjemnou atmosférou v blízkosti přírody. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Dispozice 1+kk Podlahová plocha bytu 38,6 m² Prostorná prosklená terasa 15 m² Sklepní kóje 1,5 m² Samostatná šatna o výměře 3,7 m² Novostavba z roku 2022 Podlahové vytápění v celém bytě Elektricky ovládané venkovní žaluzie Kvalitní materiály a nadstandardní vybavení Energetická třída B – úsporná Bezbariérový bytový dům Ihned k nastěhování VELKORYSÁ TERASA PRO RELAXACI Jednou z největších předností tohoto bytu je výjimečně prostorná terasa o velikosti 15 m², která výrazně rozšiřuje možnosti využití obytného prostoru. Terasa je prosklená a obložená kvalitním sibiřským modřínem. Nabízí ideální místo pro odpočinek, příjemné posezení nebo vytvoření vlastní relaxační zóny. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, prostornou samostatnou šatnu, koupelnu s WC a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a moderní technologie zajišťující komfortní bydlení. Součástí vybavení jsou dřevěné a keramické podlahy, podlahové vytápění v celém bytě, plastová okna s izolačními trojskly a elektricky ovládané venkovní žaluzie v antracitovém odstínu. Vytápění je řešeno centrálním plynovým systémem. Díky kvalitnímu zateplení a energetické třídě B nabízí byt úsporný provoz. Velkou praktickou výhodou je také samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. LOKALITA – NYMBURK, REZIDENCE BABÍN Rezidence Babín se nachází v klidné části Nymburka, která spojuje pohodlí městského bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Přímo za domem vede cyklostezka směrem na Poděbrady. Okolí řeky Labe nabízí krásné možnosti procházek, běhání, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit. Výhody lokality: Klidné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně Cyklostezka směrem na Poděbrady Blízkost řeky Labe Kompletní občanská vybavenost Nymburka Obchody, restaurace, školy, školky a služby Přímé vlakové a autobusové spojení do Prahy Výborná dostupnost dálnice D11 Praha přibližně 40 minut dle zvoleného způsobu dopravy Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení s dobrou dostupností do Prahy a možností aktivního odpočinku v přírodě. PODMÍNKY PRONÁJMU Měsíční nájemné: 15.000,- Kč Měsíční poplatky: 4.800,- Kč celkové měsíční nájemné včetně služeb: 19.800,- Kč Vratná kauce: 39.600,- Kč + provize K nastěhování: IHNED ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA? Pokud hledáte moderní, světlý byt s velkorysou terasou, kvalitním vybavením a příjemnou lokalitou, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Byt je ihned k dispozici. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Kamila Jančarová Realitní makléřka