Pronájem bytu 3+1 59 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k podnájmu byt o velikosti 3+1 v atraktivní lokalitě blízko centra s dosahem všech služeb, MŠ, ZŠ, MHD. Dispozice bytu: předsíň 6,0 m2, koupelna 2,9 m2, WC 1,2 m2, kuchyň 11,1 m2, obývací pokoj 16,0 m2, pokoj 8,1 m2, pokoj 13,4 m2. Byt je po rekonstrukci a zůstává částečně zařízen. Nájemné 13.620,- Kč/měs. + služby 4.180,- Kč/měs. (pro 2osoby) další osoba + 835,- Kč/měs. + elektřina a plyn na podnájemníka. Vratná kauce 27.200,- Kč + provize RK 10.000,- Kč. Byt je volný od 1.11.2026, nebo dohodou.

Parametry

Cena: 13 620 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 134 m školka 256 m lékař 158 m pošta 566 m restaurace 222 m škola 221 m obchod 580 m vlak 1033 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 620 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 413 Kč

12 950 – 17 138 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 557 · váha 59 %

Model z dat 15 226 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 226 Kč (rozpětí 13 001 Kč – 17 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 19 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 620 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Petra Bezruče)
Nádraží: 1023 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno