Prodej bytu 3+1 70 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna?
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 ve Slavkově u Brna v lokalitě Zlatá Hora.
Byt o celkové ploše 72 m² nabízí praktickou dispozici a příjemný prostor pro rodinné bydlení. Velkým bonusem je sklep o velikosti 8 m², který poskytne dostatek místa pro uskladnění všeho potřebného.
Byt je v původním udržovaném stavu, takže se můžete rovnou nastěhovat nebo si postupně vytvořit domov podle vašich představ.

Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost, řadu dětských hřišť a příjemné prostředí pro každodenní život. Je tak skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (88571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 4
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 339

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 375 m školka 535 m lékař 339 m pošta 622 m restaurace 666 m škola 289 m obchod 5250 m vlak 1581 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

88 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

5.02 mil. – 6.53 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.81 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 945 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 5.20 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 1462 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno