Prodej bytu 4+1 79 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 4+1 v panelovém domě na ulici Táborská v Pelhřimově. Byt se nachází v 8. patře a jednou z jeho velkých předností je krásný výhled do přírody i na celé město.
Po vstupu do bytu Vás přivítá vstupní chodba s vestavěnou skříní, ze které se pohodlně dostanete do jednotlivých částí bytu. K dispozici je koupelna s vanou, samostatná toaleta a především velkorysý obývací pokoj se zaskleným balkonem.
Součástí bytu jsou také tři samostatné pokoje o velikosti 8, 8 a 12 m2. Mohou posloužit jako dětské pokoje, ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty - záleží jen na Vašich potřebách.
Byt neprošel rekonstrukcí ale dodnes je ve velmi hezkém a udržovaném stavu. Nový majitel si tak může byt předělat dle svých představ, nebo okamžitě bydlet.
Velkou předností je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete dostatek zeleně, školy, školky, obchodní centrum i restaurace. Většinu každodenních pochůzek tak zvládnete pohodlně pěšky během několika minut.
Shrnutí?
- dispozice 4+1
- užitná plocha 81 m2
- 3 samostatné pokoje
- obývací pokoj s balkonem
- dobrý a udržovaný stav
- nízké měsíční náklady
- zeleň, školy, školky, obchody i restaurace v pěší vzdálenosti
Je to jen další byt v nabídce, nebo místo, které se může stát Vaším novým domovem?
Pokud Vás nabídka zaujala a chcete se dozvědět více nebo si byt osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (50506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
176 m
školka
102 m
lékař
219 m
pošta
1258 m
restaurace
513 m
škola
288 m
obchod
232 m
vlak
2284 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
50 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
3.94 mil. – 5.02 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
4.30 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 418 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Pelhřimov, Kaufland)
- Nádraží
- 2304 m (Pelhřimov)
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |