Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, užitná plocha bytu 50 m2, v družstevním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem – zástava jiné nemovitosti). Nachází se v 1. podlaží z 12. Byt je po celkové moderní rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna a oddělené WC. Na podlaze je dlažba a laminátová plovoucí podlaha. K bytu náleží sklep. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtah dle norem EU, nový vchod (bezbariérový), plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (136000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jihomestske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 220 m školka 81 m lékař 412 m metro 496 m pošta 324 m restaurace 141 m škola 273 m obchod 398 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

8.12 mil. Kč
rozpětí 6.87 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.28 mil. · váha 60 %
Model z dat 8.05 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 696 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 9.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Petýrkova)
Nádraží
493 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno