Pronájem bytu 2+1 60 m²
Příbram, Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1+ samostatná šatna 6m2 v menším bytovém domě o 4 bytových jednotkách . Nachází se ve 1. patře z celkových dvou, což zajišťuje klid a soukromí. Byt a dům (společné prostory) jsou po celkové rekonstrukci v roce 2023.
Na podlaze vinyl, moderní kuchyň IKEA s vestavěnými spotřebiči, koupelna s vanou a WC. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a je zateplen. Okna trojskla.
Součástí bytu je i praktická komora vedle bytu o ploše 2 m² s přípojkou na pračku. K dispozici je rovněž i samostatné parkovací místo u domu.
Finanční podmínky nájemného:
- Nájemné 15.200 Kč
- Služby a další platby – celkem 3.450 Kč. Tyto služby jsou rozděleny – internet (300 Kč) parking (400 Kč), úklid (150 Kč), spol.elektro (200kč), správa domu (200Kč), vodné + stočné (700 Kč – 2osoby záloha, 1500 topení + ohřev TV).
- elektro si převede nájemce na svůj účet.
- nájemné splatné do 15tého daného měsíce
- Kauce 20.000 Kč – lze zaplatit na 2x.
- Poplatek za zpracování smluvní dokumentace – 6.000 Kč (splatno do 30 dní od předání bytu)
- Nájemní smlouva na 1 rok s automatickým prodloužením každý rok.
Při odpovědi na inzerát prosím, uveďte krátké představení, pro kolik osob byt hledáte, co od bytu očekáváte a zanechte telefonní číslo pro přímý kontakt. Pošleme Vám videoprohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 450 Kč
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
- RÚIAN
- 23011696
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 2
zobrazení na portálu: 419
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 376 Kč
12 244 – 16 121 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 441 · váha 59 %
Model z dat
14 151 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 531 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 14 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 151 Kč (rozpětí 12 253 Kč – 16 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 21 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
- Nádraží
- 177 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |