Pronájem bytu 1+1 40 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu dlouhodobě byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, 40 m2, ve 3. patře zrevitalizovaného panelového
domu v Plzni-Košutce v Toužimské ul. (s výtahem). Veškerá občanská vybavenost v místě.
Byt je po kompletní rekonstrukci - nové zděné jádro s koupelnou (přípojka na pračku) + zvlášť WC,
nové dveře interiérové i bezpečnostní vchodové dveře do bytu, v celém bytě nové vinylové podlahy.
Okna plastová se žaluziemi.
Byt tvoří:
Samostatný pokoj - 21 m2, vybavený pouze trojdílnou skříní, jinak nezařízen. V pokoji je přípojka
na internet PilsFree + společnou TV anténu.
Kuchyň - nová kuchyňská linka s vestavěnou el. troubou, elektrickou varnou deskou a odsavačem par
a s přípravou na myčku
Předsíň - vestavěná skříň, odkládací předsíňová stěna se sedátkem s úložným prostorem, zrcadlo
Koupelna – vana se skládací zástěnou pro pohodlné sprchování, připojení na pračku
WC - samostatně
V suterénu je k dispozici malá sklepní kóje. Parkovat je možné před domem.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově z Plzeňské teplárenské.
Cena
12.700 Kč/měs. = nájem vč. platby do fondu oprav
2.700 Kč/měs. na 1 osobu = služby (vytápění, voda, stočné, svoz odpadu atd.) V případě 2 osob 2900 Kč/měs.
Služby dle spotřeby-případný přeplatek z ročního vyúčtování služeb vracím, nedoplatek doplatí nájemce.
Vratná kauce je 15.000 Kč.
Smlouva na elektřinu, plyn byl při rekonstrukci bytu zrušen.
Byt je volný od 1. 11. 2026.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu spolehlivému pracujícímu nájemníkovi.
Pro nekuřáka bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 700 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.10.2026 (14 dní)
- RÚIAN
- 24431818
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 2.5
výtah
zobrazení na portálu: 1010
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 571 Kč
11 466 – 14 144 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 664 · váha 62 %
Model z dat
12 597 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 940 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 597 Kč (rozpětí 10 907 Kč – 14 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 12 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Sídliště Košutka)
- Nádraží
- 2180 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |