Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikost 69m2 - 3kk v OV v Mostě, ul. Bělehradská. Bytová jednotka se nachází v druhém patře panelového domu s euro výtahem, situovaná v klidné a žádané lokalitě města. Byt je po celkové rekonstrukci a skládá se z předsíně, společné koupelny s toaletou, kuchyňské části propojené s obývacím pokojem, dětský pokoj a ložnice. Rekonstrukce proběhla v roce 2020 (snížené stropy, štuky, vinylové podlahy, zděné jádro, interiérové dveře, zděné jádro se sociálním zařízením s prostorným sprchovým koutem, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči). K bytu náleží komora na patře. Byt se pronajímá nezařízený pouze zařízený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči(Myčka, lednička s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, mikrovlnka a horkovzdušná trouba). V okolí domu je dobré parkování a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady; 15.000,- + poplatky 3.500,- elektrická energie přepis na sebe . Kauce; 15.000,- (vratná kauce)

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.10.2026 (14 dní)
RÚIAN: 5088771

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 654

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 222 Kč

12 800 – 16 923 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 524 · váha 59 %

Model z dat 14 539 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 15 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 539 Kč (rozpětí 12 589 Kč – 17 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 24 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Okresní soud)
Nádraží: 973 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno