Pronájem bytu 1+1 29 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný a útulný byt o dispozici 1+1 v klidné a oblíbené lokalitě Ostrava-Zábřeh na ulici Čujkovova. Byt o celkové výměře 29 m2 se nachází v pátém patře cihlového domu s výtahem, který je střežen kamerovým systémem.

Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou, lednicí  a pračkou. 

Toaleta a koupelna s vanou je spojená dohromady. 
Neprůchozí pokoj je velmi prostorný. V celém bytě jsou nové podlahy, elektřina a omítky.

V okolí domu najdeme restauraci Hapečko, Řízkárnu U Orla , supermarket Billa, základní a mateřskou školu, lékárnu, a jiné. Dětská hřiště, Lesopark Bělský les, venkovní bazén, nákupní centrum Shopping Park, Kino Luna, Kotva.
Dvě minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka Náměstí SNP nebo tramvajová zastávka Kotva.

Měsíční nájemné je 8900 Kč
Služby včetně energií a pojištění 3920 Kč
Vratnou kauci můžete uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Byt je volný ihned k nastěhování a mazlíčci jsou po dohodě s majiteli.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 110 m školka 529 m lékař 97 m pošta 183 m restaurace 207 m škola 260 m obchod 1098 m vlak 2227 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 417 Kč

8 386 – 10 611 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 442 · váha 61 %

Model z dat 9 490 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 490 Kč (rozpětí 8 104 Kč – 11 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno