Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2kk/L, 59 m², Milovice Nabízíme Vám ke koupi krásný a prostorný byt 2kk/L, 59 m², v Milovicích, ulice Armádní. Byt má skvělé dispozice. Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní a je z něj umožněn vstup na prostornou lodžii (6 m²). Dále je k dispozici samostatná ložnice. Nyní máme k dispozici jen omezené prezentační fotografie, ale byt je ve velmi dobrém stavu a je možné si jej vybavit dle vlastních představ. Byt je totiž v současné době pronajatý se smlouvou na dobu určitou, nájemné 17.500,-Kč plus poplatky. Nájemci jsou spolehliví, nájemné hradí pravidelně. Osobní prohlídka bytu je možná po dohodě. Velkou výhodou je krásná lokalita bytu a především umístění ve zděné novostavbě domu z roku 2023. Poplatky za užívání jsou nízké a energetická náročnost budovy velmi nízká. Pro bližší informace mě kontaktujte.

Parametry

Cena
5.85 mil. Kč (99153 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00663

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.85 mil. Kč
99 153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.00 mil. Kč
5.01 mil. – 7.00 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 6.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
93 min · 1 přestup
Liberec
104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
111 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.10.2026 přidáno