Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 69 m²

Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 2+1, 69,57 m², s lodžií Nepomuk, ul. Na Vinici V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu prostorný, světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 69,57 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě města Nepomuk, v ulici Na Vinici, okres Plzeň-jih. K bytu náleží sklepní prostor a lodžie umístěná v mezipatře. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu bez výtahu a prošla v minulosti rekonstrukcí. Nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru, hezkým výhledem do okolí a výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Interiér bytu je udržovaný a připravený k užívání. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v dalších částech dlažba. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Významnou předností nemovitosti je také revitalizovaný bytový dům. Dům prošel v nedávné době rozsáhlou modernizací, jejíž součástí bylo zateplení objektu, nová fasáda, oprava střechy, instalace solárních panelů, výměna vstupních dveří a modernizace zvonkového systému. Tyto úpravy přispívají k celkovému komfortu bydlení i hospodárnějšímu provozu domu. Parkování je možné přímo na parkovišti u bytového domu. Město Nepomuk nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket, základní škola, zdravotnické zařízení i další služby. Ve městě jsou k dispozici mateřská a základní škola, lékařská péče, lékárny, obchody, restaurace, pošta i úřady. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení prostřednictvím autobusové a železniční dopravy. Okolí nabízí příjemné možnosti procházek, odpočinku i volnočasových aktivit. Historické centrum Nepomuku je snadno dostupné. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 15 000 Kč Měsíční zálohy na veškeré služby a energie: 3 000 Kč Celková měsíční platba: 18 000 Kč Vratná peněžitá jistota (kauce): 30 000 Kč Odměna realitní kanceláře: 15 000 Kč + 21 % DPH, tj. 18 150 Kč včetně DPH Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud hledáte prostorné a pohodlné bydlení v udržovaném bytovém domě, v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, může být tato nabídka ideální volbou. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
Solution Synergy

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30061

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 277 Kč
14 029 – 16 299 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 662 · váha 64 %
Model z dat 14 494 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 15 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 494 Kč (rozpětí 12 377 Kč – 16 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
376 m (Nepomuk, sídliště)
Nádraží
1132 m
Plzeň hl. n.
58 min · 1 přestup
České Budějovice
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
179 min · 1 přestup
Liberec
215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026 přidáno