prodej stavebního pozemku 1 173 m²
Horka I · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
STAVEBNÍ POZEMEK 1 173 m² – SVOBODNÁ VES | MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov, užijete si klid venkova a přitom zůstanete na dosah města? Možná jste ho právě našli! V malebné Svobodné Vsi, nedaleko Přelouče a Čáslavi, vám nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 173 m², který poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašeho budoucího bydlení. Ať už sníte o moderním rodinném domě s prostornou terasou, zahradě plné zeleně, bazénu nebo místě, kde si budou bezpečně hrát vaše děti, tady můžete začít své plány měnit ve skutečnost. CO VÁM POZEMEK NABÍZÍ? Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy BV – bydlení venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu při dodržení stanovených regulativů. Celková výměra: 1 173 m² Územní plán: BV – bydlení venkovské Zastavitelnost: až 40 % Přípustná stavba: 2 nadzemní podlaží a podkroví Inženýrské sítě: u hranice pozemku Díky velkorysé výměře nabízí pozemek zajímavé možnosti pro umístění rodinného domu i vytvoření příjemného venkovního zázemí. KLID VENKOVA, MĚSTO NA DOSAH Svobodná Ves je ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout každodennímu ruchu města, ale zároveň nechtějí ztratit kontakt s občanskou vybaveností. Poloha nedaleko Přelouče a Čáslavi nabízí zajímavou kombinaci venkovského bydlení a dostupnosti okolních měst. PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK? Protože nekupujete jen 1 173 m² půdy. Kupujete prostor pro svůj budoucí domov. Místo pro rodinné chvíle, letní grilování, dětský smích i zasloužený odpočinek. A právě taková místa stojí za pozornost. PŘIJEĎTE SE PŘESVĚDČIT OSOBNĚ! Fotografie ani videoprohlídka nedokážou vždy vystihnout atmosféru místa tak dobře jako osobní návštěva. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře. Rád vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku. Cena pozemku je 2.350.000,- a je uvedena včetně provize a právního servisu. Erik Drobný Nezávislý realitní makléř
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (2003 Kč/m²)
- Pozemek
- 1173 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Erik Drobný
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-19299
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
2 003 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
2.05 mil. – 3.94 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.28 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 794 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 00:32
Nabídka stavebního pozemku o velikosti 1173 m² ve Svobodné Vsi s povolenou venkovskou zástavbou. Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- cena je uvedena včetně provize a právního servisu
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Horka I)
- Nádraží
- 6094 m (Řečany nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |