Pronájem bytu 2+1 69 m²
Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu prostorný, světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 69,57 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě města Nepomuk, v ulici Na Vinici, okres Plzeň-jih. K bytu náleží sklepní prostor a lodžie umístěná v mezipatře.
Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu bez výtahu a prošla v minulosti rekonstrukcí. Nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru, hezkým výhledem do okolí a výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Interiér bytu je udržovaný a připravený k užívání. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v dalších částech dlažba. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.
Významnou předností nemovitosti je také revitalizovaný bytový dům. Dům prošel v nedávné době rozsáhlou modernizací, jejíž součástí bylo zateplení objektu, nová fasáda, oprava střechy, instalace solárních panelů, výměna vstupních dveří a modernizace zvonkového systému. Tyto úpravy přispívají k celkovému komfortu bydlení i hospodárnějšímu provozu domu.
Parkování je možné přímo na parkovišti u bytového domu.
Město Nepomuk nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket, základní škola, zdravotnické zařízení i další služby.
Ve městě jsou k dispozici mateřská a základní škola, lékařská péče, lékárny, obchody, restaurace, pošta i úřady. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení prostřednictvím autobusové a železniční dopravy.
Okolí nabízí příjemné možnosti procházek, odpočinku i volnočasových aktivit. Historické centrum Nepomuku je snadno dostupné.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Měsíční zálohy na veškeré služby a energie: 3 000 Kč
Celková měsíční platba: 18 000 Kč
Vratná peněžitá jistota (kauce): 30 000 Kč
Odměna realitní kanceláře: 15 000 Kč + 21 % DPH, tj. 18 150 Kč včetně DPH
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Pokud hledáte prostorné a pohodlné bydlení v udržovaném bytovém domě, v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, může být tato nabídka ideální volbou.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- solution-synergy-realheal-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1263 m
MHD
374 m
školka
594 m
lékař
262 m
pošta
1034 m
restaurace
578 m
škola
729 m
vlak
1144 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 159 Kč
14 228 – 16 307 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
15 414 · váha 64 %
Model z dat
14 610 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 610 Kč (rozpětí 12 476 Kč – 16 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Nepomuk, město)
- Nádraží
- 2291 m
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |