pronájem bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Mostě - ul. Hutnická Pronájem bytu 2+1, který se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v ulici Hutnická 2758, Most. Je zde kuchyňská linka, plynový sporák, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položena plovoucí podlaha. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 500,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 000,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka - zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: RATATA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-996412

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.10.2026	12 500 Kč	+12.6 %
17.10.2026	11 100 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 768 Kč

10 788 – 14 943 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 573 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 636 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 573 Kč (rozpětí 10 736 Kč – 14 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.10.2026	zdraženo 11 100 → 12 500
17.10.2026	přidáno