prodej pozemku 1 500 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, p. č. 2255/1 o výměře 1500 m² k. ú. Jirkov Jedná se o pozemek s trvalými porosty, nepravidelného tvaru, který je ploty rozdělen na několik samostatných zahrad. Na části pozemku se nacházejí drobné stavby a venkovní úpravy v dezolátním stavu, smetiště odpadu a značný nepořádek. Pod povrchem části pozemku se nachází značně rozměrná armaturní šachta vodovodního řadu ve vlastnictví společnosti SVS, a. s. se vstupními poklopy na povrchu pozemku a elektroměrovým pilířem pro technologii armaturní šachty. Jedná se o zákonné věcné břemeno neevidované v katastru nemovitostí (§ 59a vodního zákona). Podle platného územního plánu města Jirkov se pozemek nachází v plochách PZ - navržených jako veřejné prostranství s převahou parkové zeleně. Na pozemku se nachází podzemní síť nízkého napětí v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s., a vodovodní řad, vodovodní řad DN=500 provozované společností Severočeské vodovody a kanalizace, a. s. Předmět aukce je částečně užíván bez uzavřeného smluvního vztahu. Na předmětu aukce se nacházejí movité věci bez hodnoty, které se vítěz aukce zavazuje převzít spolu s převáděným majetkem, přičemž případné vyklizení předmětu aukce si zajistí na vlastní náklady a odpovědnost. V katastru nemovitostí není zapsáno žádné věcné břemeno nebo jiné omezení vlastnického práva. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 236.100,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 10.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63215 

Parametry

Cena: 2.36 mil. Kč (1574 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 17.10.2026 (12 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-115584-A63215

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.36 mil. Kč

1 574 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.84 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 851 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 961 943 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11600 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.36 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží: 835 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno