Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 861 m²

Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hůrky - pozemky parc. č. 93, 387, 388/1, 388/2 a 2257 Jedná se o pozemky: • parc. č. : 93, o výměře 54 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, • parc. č. : 387, o výměře 66 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, • parc. č. : 388/1, o výměře 527 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, • parc. č. : 388/2, o výměře 72 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, • parc. č. : 2257, o výměře 142 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, zapsané na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Hůrky, obec Nová Bystřice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec. Popis předmětu aukce: Pozemky se nacházejí v obci Hůrky, místní části města Nová Bystřice, situované cca 4 km severovýchodně od města Nová Bystřice, v přírodním parku Česká Kanada. Jedná se o ucelený soubor pozemků nepravidelného geometrického tvaru, které jsou mírně svažité. Přístup k pozemkům je možný z veřejné komunikace ve vlastnictví města Nová Bystřice; z veřejné komunikace není na pozemky vybudován vjezd. Z inženýrských sítí jsou v místě dostupné elektřina, veřejný vodovod a dešťová kanalizace. Pozemky jsou volně přístupné, z převážné části zarostlé hustým náletovým porostem. Přes pozemky vede nezpevněná cesta. V současné době jsou pozemky dlouhodobě neudržované. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 100 000 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 09.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. 3. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63228

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (1161 Kč/m²)
Pozemek
861 m²
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-148306-A63228

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.00 mil. Kč
1 161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.69 mil. – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.46 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 860 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
  5. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 03:31

Jde o soubor pozemků v rámci elektronické aukce, které jsou zarostlé náletovým porostem a dlouhodobě neudržované. Pozor na nutnost složení kauce a absenci vybudovaného vjezdu z veřejné komunikace.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
nezpevněná cesta

Dostupnost

Zastávka
165 m (Nová Bystrice autobusové nádrazí)
Nádraží
574 m (Nová Bystřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026 přidáno