pronájem pokoje 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu pokoje 33 m² Sochorova 32/13, Brno - Žabovřesky 9 000 Kč/měsíc Rádi byste se osamostatnili a hledáte příjemné bydlení s vlastním soukromím? Nabízíme k pronájmu pěkný, prostorný a světlý samostatný pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek, práci i každodenní bydlení. Pokoj se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu a díky západní orientaci okna nabízí příjemné odpolední světlo. K dispozici je společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, kterou využívají obyvatelé celkem tří pokojů. Příjemným bonusem je možnost posezení na prostorné terase s výhledem do zeleně a upraveného dvora. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinout po náročném dni. Pokoj je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá cenově dostupné bydlení s dostatkem soukromí. V blízkém okolí se nachází zastávky MHD, obchody a další občanská vybavenost. Pro bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, na váš zájem se těší makléř Taťána Pelcová
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 35 m 2
Datum nastěhování: 11.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995918
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 714 Kč
9 916 – 13 616 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 440 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 440 Kč (rozpětí 10 623 Kč – 14 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 02:31
Pronájem samostatného pokoje ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v Brně-Žabovřeskách. Sociální zařízení je sdíleno s obyvateli dalších dvou pokojů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- terasa
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |