Nemovitosti

prodej pole 2 135 m²

Krumvíř · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 2 971 m², Podíl 72 % o výměře 2 135 m² Máme pro vás pole nedaleko Brna, k. ú. Krumvíř (okres Břeclav). Nabídka zahrnuje 4 parcely, celková výměra 2 971 m². - 23/32 podíl na parcelách 3026 (1 111 m²), 3075 (339 m²), 3076 (130 m²) a 3266 (1 391 m²) Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3026 - výměra 1 111 m² - hospodařící VĚCHET JAROSLAV hospodaří na 1 112 m² - parc. č. 3075 - výměra 339 m² - hospodařící František Valihrach hospodaří na 204 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
106 293 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
2135 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
17.10.2026 (12 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-57850

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
106 293 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
145 640 Kč
132 829 – 205 870 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 144 135 · váha 86 %
Model z dat 161 878 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 162 345 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 144 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 878 Kč (rozpětí 102 311 Kč – 271 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 162 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 106 293 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 02:31

Prodej většinového spoluvlastnického podílu na polích v Krumvíři. Pozemky jsou zemědělsky obhospodařovány.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
23/32

Dostupnost

Zastávka
717 m (Krumvíř, samota Kumstát)
Nádraží
1565 m (Krumvíř)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026 přidáno