Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Strakonice, Strakonice II · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 56 m², nacházející se ve 2. patře bytového domu v ulici Bezděkovská ve Strakonicích. Byt prošel důkladnou a vkusnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování – velkou výhodou je, že po rekonstrukci v bytě dosud nikdo nebydlel. Nový majitel tak bude prvním uživatelem veškerého vybavení. Součástí rekonstrukce je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, stylová koupelna se sprchovým koutem, nové podlahy i kompletní rozvody. Interiér působí čistým, nadčasovým dojmem a nabízí příjemné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt je velmi světlý a vzdušný, s prakticky řešenou dispozicí. Obývací prostor je prostorný a plynule navazuje na další místnosti. Kuchyně nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. Velkým benefitem je také balkon, ideální pro relaxaci. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, poliklinika, mateřská i základní škola. Centrum města je snadno dostupné. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově z teplárny. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (71411 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1441

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 132 m školka 61 m lékař 94 m pošta 565 m restaurace 138 m škola 170 m obchod 236 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 441 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
973 m (Šumavská I)
Nádraží
2762 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno