Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásné a stylové bydlení v centru Poruby nebo potřebujete bydlet přímo u nemocnice? Dále už nehledejte. K dispozici vám nabízíme pronájem atypického půdního bytu s klimatizací v posledním patře cihlového domu s výtahem. Součástí bytu je samozřejmě kuchyňská linka s vestavěnými elektrickými spotřebiči včetně myčky. Dominantou je hlavní obytný pokoj s kuchyní, který je podlouhlý a nabízí tak místo pro ideální rozzónování celého prostoru. Byt je průchozí dispozice, tedy z obývacího pokoje prochází do menší ložnice, která je taktéž vybavena vlastní klimatizační jednotkou. K dispozici je krásně velká, propojená koupelna s toaletou, vše v béžovém dekoru. K dispozici je vana, nechybí ani topný žebřík. Jedná se o jedny z nejhezčích bytů v Porubě, proto neváhejte a zavolejte si o prohlídku!
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +800,- za služby

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 81 m školka 34 m lékař 156 m pošta 852 m restaurace 65 m škola 161 m obchod 1272 m vlak 2829 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 277 Kč

10 140 – 12 634 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 705 · váha 62 %

Model z dat 12 234 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 10 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 234 Kč (rozpětí 10 447 Kč – 14 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 646 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno