Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Komenského 607/8, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Jedná se o hezký, částečně zrekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa na pračku. Na podlahách položena v kuchyni a předsíni praktická dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha a PVC v dekoru dřeva. V koupelně je vana, WC odděleně. Hezká a klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Služby jsou pro jednu osobu, každá další + cca 770,- a nezahrnují elektřinu. Neváhejte si domluvit prohlídku nového domova.

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 212 m školka 189 m lékař 262 m pošta 677 m restaurace 207 m škola 205 m obchod 1190 m vlak 2649 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 085 Kč

11 839 – 14 581 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 087 · váha 62 %

Model z dat 12 962 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 453 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 13 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 962 Kč (rozpětí 11 069 Kč – 15 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 20 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 816 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno