Pronájem bytu 2+1 60 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po bytě, který má prostor, šmrnc a ještě k tomu skvělou adresu? Pak zbystřete! V Moravské Ostravě, na ulici Lechowiczova, jen pár kroků od obchodního centra Futurum, na vás čeká krásný a příjemně slunný byt 2+1, který rozhodně stojí za pozornost. Byt se nachází v pátém podlaží zatepleného domu s výtahem, takže nákupní tašky ani unavené nohy vás trápit nemusí. Uvnitř vás přivítá opravdu příjemný prostor a především skvěle vyřešená dispozice. Oba pokoje jsou neprůchozí, a tak si každý může užívat své soukromí. Pěkné PVC podlahy navíc interiéru dodávají čistý a útulný vzhled. A kuchyně? Ta potěší každého, kdo si rád něco dobrého uvaří – a možná ještě víc toho, kdo nerad myje nádobí. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné každodenní fungování. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do nadčasového světlého dekoru, díky kterému působí vzdušně, čistě a elegantně. A teď přichází bonusová dvojka! Praktická komora, která schová všechno, co zrovna nechcete mít na očích, a balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu, večerní skleničku nebo prostě jen pár minut na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Futurum máte doslova za rohem, takže nákupy, služby i další občanská vybavenost jsou pohodlně na dosah. Pokud tedy hledáte prostorné a příjemné 2+1 s balkonem, praktickou dispozicí a moderním zázemím, možná jste právě našli svůj nový domov. Stačí se přijít podívat – tenhle byt vám rád ukáže, co všechno nabízí.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +750,- za služby.
Parametry
- Cena
- 13 350 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
190 m
školka
139 m
lékař
79 m
pošta
1319 m
restaurace
216 m
škola
268 m
obchod
879 m
vlak
1270 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 13 350 Kč | -1.5 % |
| 17.10.2026 | 13 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 350 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 164 Kč
12 038 – 16 045 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 662 · váha 58 %
Model z dat
13 353 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 14 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 353 Kč (rozpětí 11 533 Kč – 15 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 350 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Lechowiczova)
- Nádraží
- 1058 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 550 → 13 350 |
| 17.10.2026 | přidáno |