Pronájem bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám Vás na bytě 3 + 1, ul. Dělnická 291/64 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Jedná se o byt po rozsáhlé rekonstrukci umístěný v 1.patře cihlového domu s okolím plném zeleně. Byt má nové plovoucí podlahy a moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Velkou výhodou bytu je optické připojení k internetu od společnosti PODA, díky kterému budete mít k dispozici rychlé a stabilní internetové připojení pro práci i zábavu. Služby jsou pro jednu osobu bez elektřiny, za každou další plus 770,-.

Dům se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně, které nabízí příjemné bydlení a prostor pro odpočinek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné přímo před domem.

Parametry

Cena: 13 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.10.2026 (11 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 132 m školka 198 m lékař 243 m pošta 823 m restaurace 347 m škola 357 m obchod 1044 m vlak 2495 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 600 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 761 Kč

13 201 – 17 125 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 081 · váha 59 %

Model z dat 14 095 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 15 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 095 Kč (rozpětí 12 037 Kč – 16 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 23 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Dělnická)
Nádraží: 1233 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026

přidáno