pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk, 48 m², Chotěšovská, Letňany Nabízíme Vám k pronájmu byt 1kk, 48 m², který je důvtipně upraven tak, že je chytře a prakticky oddělen prostor na spaní. Jedná se o byt v 2NP bytového domu v ulici Chotěšovská, Praha 9. Velkou výhodou bytu je nejen klidná lokalita pro život, ale i blízkost metra a kompletní sítě služeb v místě. Byt je částečně vybaven nábytkem, což je výhodné v rámci investic do zařízení a zároveň je zde prostor pro doladění celého prostoru dle Vašich představ. Kuchyně je prostorná, vybavená linkou se spotřebiči. V pokoji je dále zmiňovaný prostor pro spaní s manželskou postelí, jídelní stůl se židlemi a sedací souprava s komodami. Z obytného prostoru je umožněn vstup na lodžii bytu. Okna plastová, vybavena žaluziemi. Důležitá je úložná šatna se skříněmi. Koupelna s vanou, toaleta samostatná. V případě zájmu je možné si k bytu pronajmout i kryté parkovací stání v suterénu domu. Nájemné 22.000,-Kč, poplatky 3.400,-Kč/ 1 osoba, smlouva o dodávce elektřiny bude převedena na nájemce, jistota majiteli 44.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Zuzana Lang s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 44 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00728
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 19 900 Kč | -9.5 % |
| 16.10.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 436 Kč
15 796 – 21 526 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 608 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 181 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 608 Kč (rozpětí 16 088 Kč – 21 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 17 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 22 000 → 19 900 |
| 16.10.2026 | přidáno |