prodej bytu 3+kk 88 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního mezonetového bytu 3+kk se dvěma terasami Hledáte moderní a úsporné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale s výbornou dostupností města? Dovolte mi představit vám exkluzivní mezonetový byt o dispozici 3+kk a výměře 88,4 m² v osobním vlastnictví. Byt disponuje prostornou terasou o ploše 9,2 m² v každém patře a stává se ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci. K dispozici jsou v celém domě pouze čtyři tyto výjimečné jednotky. Developerský projekt Rezidence LAIVbyty Studénka je ve výstavbě s plánovaným dokončením a předáním v 4. čtvrtletí 2027. Aktuální stav stavby si můžete prohlédnout na fotografiích, zatímco přiložené vizualizace zobrazují budoucí stav. Velkým benefitem je možnost upravit si interiér dle vlastních představ – v rámci standardů developera si sami vyberete interiérové dveře, vinylové podlahy, obklady, dlažbu i vybavení koupelny a vypínače. Součástí ceny je příprava pro kuchyňskou linku, kterou si většina klientů zařizuje dle vlastních představ, na přání vám však rádi zajistíme i její kompletní návrh a realizaci. Dům je navržen v nízkoenergetickém standardu třídy B, což přináší velmi nízké měsíční náklady na provoz. Při výstavbě jsou používány certifikované prémiové materiály, které zajistí maximální komfort do dalších let. Těšit se můžete na klidné prostředí obklopené zelení i pohodlné vlastní parkování přímo za domem. Byt je navíc skvělou příležitostí pro investory – ráda vám představím analytické podklady i potenciální výnos. Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Kompletní informace o projektu naleznete na webu www. laivbytystudenka. cz. S radostí vás celým projektem osobně provedu – neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 7.24 mil. Kč (82307 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 18 m 2 Datum nastěhování: 31.12.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-980645

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.24 mil. Kč

82 307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.49 mil. Kč

6.18 mil. – 8.73 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.43 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno