Prodej bytu 2+kk 51 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, ulice 5. května. Dům má celkem čtyři nadzemní podlaží. Lokalita Nusle patří mezi vyhledávané městské části díky skvělé dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání (cca 10 minut chůze), zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také blízkost Vyšehradu, parku Folimanka a dalších zelených ploch, které nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra města i na městský okruh. Poslední rozsáhlejší rekonstrukce proběhla před 8 lety, aktuálně je byt po lehkých kosmetických úpravách (oprava a výmalba stěn, nový silikon v koupelně, lišty a svítidla + generální úklid). Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Podlahy tvoří zachovalé dřevěné parkety a komfort bydlení zajišťuje nový plynový kotel. Kuchyňská linka je starší, avšak plně funkční. Dispozičně je byt řešen prakticky a efektivně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, zatímco samostatná ložnice zajišťuje klid a soukromí. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je oddělená, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Velkým benefitem je praktická spíž přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru, a dále sklepní kóje v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společný dvorek a je možné si pronajmout parkovací místo ve dvoře. Součástí bytu je také menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, stejným směrem (severovýchod) jsou orientována i okna kuchyně. Okna ložnice směřují na jihozápad do ulice 5. května. Byt se prodává kompletně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči (lednice, plynový sporák, trouba, mikrovlnná trouba), jídelního stolu se židlemi, pohovky, postele a šatní skříně v ložnici, pračky v koupelně, což umožňuje okamžité nastěhování nebo bezstarostné využití k pronájmu. V posledních 5 letech prošel dům průběžnou údržbou, včetně výmalby společných prostor, opravy střechy a výměny vodovodní přípojky. Oprava fasády byla dokončena v červenci 2026. Společenství vlastníků jednotek je stabilní, bez evidovaných závazků či dluhů. Poplatky SVJ činí 4 400 Kč / měsíc, elektřina 800 Kč, plyn 1 600 Kč. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.Uvedena cena je včetně právního servisu.