Pronájem bytu 4+1 82 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný, světlý a nadstandardně klidný byt 4+1 o velikosti 82 m² po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného a velmi dobře spravovaného domu v bezpečné a žádané lokalitě.
✔ Hlavní výhody bytu
Výhled do zeleně, okna na východ, ticho – žádná auta pod okny
Světlý a vzdušný byt, který se nepřehřívá (ideální orientace)
Kompletní kvalitní rekonstrukce: nové podlahy, stropy, příčky, elektro, rozvody, koupelna, kuchyně.
3 Pokoje se samostatnými vstupy
Velká koupelna vhodná pro více členů domácnosti
Digestoř s přímým odtahem, vzduchotechnika kompletně čištěná r. 2023
Součástí pronájmu je sklepní koje a vybavení bytu (pračka, televize, vybavená kuchyň, pohovka, křeslo, komody, vestavěné skříně, manželská postel s matracemi, samostatná postel, pracovní stůl, lampičky, poličky, stolování na balkoně, regály, a další drobný nábytek.
✔ Bezpečný a pečlivě spravovaný dům
Nová elektroinstalace celého domu (2023)
Nový kamerový systém (2023)
Vstupy na čipy, videovrátný, samozamykací dveře
Klidní a slušní sousedé – výborné odhlučnění mezi byty
Aktivní a spolehlivé SVJ
✔ Skvělá lokalita
Zastávka MHD pár kroků
Nákupy pěšky – vše v docházkové vzdálenosti
Výborné parkování u domu
Blízkost zeleně pro relax i děti
Preferuji dlouhodobý pronájem, ideálně pro rodinu. k nastěhování od 1.1.2027 (po případné dohodě už koncem prosince 2026)
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 500 Kč
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (14 dní)
- RÚIAN
- 21249512
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 4
sklep (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 515
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 542 Kč
21 081 – 26 429 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 797 · váha 62 %
Model z dat
23 264 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 23 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 264 Kč (rozpětí 20 045 Kč – 27 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 27 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Kaufland)
- Nádraží
- 712 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |