pronájem bytu 2+kk 58 m²
Jablonné nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 5 000 Kč
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního podkrovního bytu 2+kk, 58 m² Jablonné nad Orlicí Hledáte příjemné bydlení, kde se snoubí pohodlí, praktičnost a osobitá atmosféra podkroví? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 58 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí, bude nově bíle vymalovaný a připravený k nastěhování od 1.11. 2026. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Co vám byt nabídne? • moderní kuchyňskou linku s elektrickým sporákem, • příjemné podkrovní prostory s charakteristickou atmosférou, • koupelnu s vanou, • dálkové vytápění a ohřev vody elektrickým bojlerem, • plastová okna, • komoru na společné chodbě, • rezervované parkovací stání přímo u domu, zahrnuté v nájemném. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a praktické bydlení bez nutnosti dalších úprav. Lokalita, která usnadní každodenní život Jablonné nad Orlicí nabízí příjemné prostředí menšího města s potřebnou občanskou vybaveností. Obchody, služby i další každodenní potřeby máte pohodlně na dosah. Měsíční náklady a podmínky pronájmu • Nájemné: 10 046 Kč • Zálohy na služby: cca 2 900 Kč měsíčně (dle počtu osob) • Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe • Vratná kauce: 20 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 5 000 Kč Interiér je v prezentaci doplněn ilustračními vizualizacemi, které ukazují jednu z možností zařízení jednotlivých místností. Skutečný stav a vybavení bytu odpovídají fotografiím nemovitosti. Zaujala vás tato nabídka? Těším se na setkání se všemi zájemci.
Parametry
- Cena
- 10 046 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REALIT SPEKTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-11113
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 046 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 277 Kč
11 266 – 15 614 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
12 989 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 813 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 989 Kč (rozpětí 11 192 Kč – 15 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 20 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 046 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 22:32
Moderní podkrovní byt 2+kk v Jablonném nad Orlicí včetně parkovacho stání. Dbejte na včasnou splatnost kaucí a poplatků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 5 000 Kč
- prislusenstvi
- komora na společné chodbě, rezervované parkovací stání
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 123 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |