pronájem bytu 2+1 50 m²
Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 50 m², Tanvald Představuji byt k pronájmu o dispozici 2+1 a výměře cca 50 m² + lodžie 4,0 m². Byt je umístěn v 1. patře (2. NP/ze 4 NP) zatepleného bytového domu bez výtahu v Tanvaldu, ul. Radniční. Bytový dům je připojen na rozvody elektřiny, veřejného vodovodu, plynu a městské kanalizace. Součástí pronájmu není sklepní kóje. Parkování je zdarma u bytového domu. Uspořádání bytu – viz půdorys: kuchyň, předsíň, koupelna s toaletou, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a ložnice. Vybavení: kuchyňská linka, plynový kombi sporák, digestoř, mikrovlnná trouba, chladnička s mrazničkou, myčka nádobí, dřevěný jídelní stůl se 4 židlemi;V ložnici dřevěné jednolůžko s matrací, dřevěné dvoulůžko s matrací, noční stolek; V koupelně sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, WC a automatická pračka s horním plněním;V obývacím pokoji 2 sedačky, konferenční stolek, rádio, televize, stolek pod televizi a rádio, nástěnná skříňka a polovysoká skříňka. V předsíni vestavná skříň, věšáková stěna, zrcadlo, botník. Pronajímatel bude spokojen, pokud si zájemce o pronájem stávající vybavení v bytě ponechá a pouze doplní. V předsíni, v části kuchyně, v lodžii a v koupelně dlažba, v obývacím pokoji renovované parkety a v ložnici a části kuchyně plovoucí podlaha. Výborná občanská vybavenost: Mateřská škola Tanvald (Radniční 540), cca 3 minuty pěšky. + Masarykova základní škola Tanvald (Školní 416), cca 7 minut pěšky. + Obchody a služby + supermarket, lékárna a restaurace do 5 minut chůze. + Sportovní a kulturní zařízení + gymnázium, základní umělecká škola a sportovní klub do 10 minut pěšky. Finanční podmínky: Nájemné: 11 000 Kč, Jistota (vratná kauce): 22 000 Kč, Záloha na společné služby (pro 1 osobu): cca 2350 Kč, Internetové kabelové připojení od firmy O2 + TV: 580 Kč, Elektřina a plyn se převádí na nájemce: dohromady cca 1500 Kč. Jednorázově provize pro RK: 13 000 Kč Vhodné pro max.1-2 osoby-nekuřáky. Byt je k dispozici od 1. prosince 2026. Kontaktujte mě, prosím, emailem. Na email Vám odpovím. Prohlídky bytu možné od 22. října 2026.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Reality Polák
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26NB106
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 172 Kč
10 156 – 12 402 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
10 955 · váha 63 %
Model z dat
11 499 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 912 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 10 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 499 Kč (rozpětí 9 908 Kč – 13 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 15 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Tanvald, Pod Špičákem)
- Nádraží
- 561 m (Tanvald zastávka)
- Liberec
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |