Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a útulný byt 2+kk s terasou a výhledem na celou Prahu se nachází v panelové budově v 7. patře. Tato nově zrekonstruovaná a udržovaná nemovitost nabízí veškeré vybavení pro pohodlné bydlení. S celkovou plochou 50 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Byt je vybaven nezbytným nábytkem, ledničkou, pračkou a myčkou na nádobí. Nachází se v budově s výtahem, což zajišťuje snadný přístup do horních podlaží. Privátní parkování s parkovací kartou je k dispozici před budovou ve dvoře. K dispozici je také terasa o ploše 5 m2 s krásným výhledem na Prahu, ideální pro relaxaci a odpočinek po náročném dni.
Tato nemovitost nabízí skvělou lokalitu s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti, obchodů, restaurací, kaváren a veřejné dopravy. Poblíž je metro trasa C, stanice Vltavská. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní a oblíbené lokalitě Holešovic, tento byt je pro vás to pravé.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zprávy.
POUZE PŘÍMÍ ZÁJEMCI – ŽÁDNÉ REALITKY ANI ZPROSTŘEDKOVATELÉ!
Тільки прямі орендарі! Ніяких ріелторів та посередників.
Квартира від власника, без комісії.
Direct tenants only – no agencies or intermediaries!
Apartment from the owner, no commission.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Poplatky
- 12 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
- RÚIAN
- 22308229
Vybavení a sítě
parkování
terasa (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 771
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 384 Kč
20 490 – 25 073 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 874 · váha 62 %
Model z dat
23 902 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 390 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 21 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 902 Kč (rozpětí 20 595 Kč – 27 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 16 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Tusarova)
- Nádraží
- 546 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |