Prodej bytu 4+kk 80 m²

Hledáte byt v Uhříněvsi, ale neláká vás bydlení ve velkých developerských bytových projektech s desítkami až stovkami sousedů? Dáváte přednost soukromí, klidu a pocitu bydlení jako v rodinném domě? Právě pro vás je určen tento moderní byt 4+kk s vlastní zahradou, garáží, dílnou a soukromou příjezdovou cestou sdílenou pouze se čtyřmi dalšími byty. Nachází se v klidné lokalitě Na Vrchách, uprostřed původní zástavby, která si zachovala komorní charakter, příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Lokalita: - klidná rezidenční část - soukromí a dobré sousedské vztahy - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - několik ZŠ, MŠ i dětských skupinek, lékaři (obvodní, pediatr, odborné ambulance, fyzioterapie), lékárna, mimoškolní aktivity (DDM, sportovní kroužky, ZUŠ, Gymnathlon, Sokol, koně, ...), divadlo, kino, knihovna, muzeum, sportoviště (badminton, tenis, posilovny, pilates, sokol, ...), supermarkety i specializované obchody, restaurace, bary, vinárna, kavárny ad. - výborná dopravní dostupnost - autobus na metro Háje (9 min.) nebo Depo Hostivař (13 min.) se zastávkou 5 minut od domu, vlak na Hlavní nádraží (20 min.) se zastávkou 10 minut od domu - příroda doslova za rohem – Uhříněvská obora, Podleský rybník (Molo wake bar - loďky, paddleboard, wakeboard nebo Občerstvění Podlesák - dětské hřiště, výběh jelenů a laní) nebo rybník Nadýmač a kilometry cyklostezek přes Kolovraty směr Říčany a dál třeba až do NPP Voděradské Bučiny Byt: - 4kk - 80m2, pozemek 185m2 - novostavba z 2019, byt obývaný pouze prvními majiteli - pouze 5 bytových jednotek se soukromou příjezdovou cestou - průkaz energetické náročnosti PENB - hodnocení B - kupováno ve fázi výstavby a upraven formou klientských změn - vnitřní vybavení řešeno nadstandardy (interiérové dveře, podlahy, obklady, sanita, vypínače a zásuvky, kuchyň (masivní dřevěná deska, vnitřní osvětlení skříněk, vnitřní vybavení, spotřebiče) - podlahové topení v celém domě (plynový kondenzační kotel) - 1. NP - otevřený obývací pokoj s jídelnou a prostornou kuchyní s barovým pultem, koupena (WC s umyvadlem, pračkou, topným žebříčkem a úložnými prostory), chodba/zádveří s vestavenými úložnými prostory - 2. NP: 3 pokoje (aktuálně ložnice s úložnými prostory, dětský pokoj a pracovna s úložnými prostory) a hlavní koupelna (vana se stropní sprchou a trojcestným podomítkovým tělesem, dvojumyvadlo, WC, topný žebříček). - prostorná garáž s dílnou (cca 37m2) – lze parkovat jedno auto a zadní část využít jako dílnu nebo úložný prostor, případně pro zaparkování dalšího auta. V garáži je instalován hydraulický zvedák pro domácí servis auta. - zahrada (cca 50m2) – akorát tak velká na odpočinek, posezení s kávou či na hraní pro děti, aktuálně se dokončuje terasa, na zahradě je vlastní vrtaná studna, domácí vodárna s rozvodem na zahradu a podzemní nádrž na dešťovou vodu - okna a francouzské dveře na zahradu venkovní rolety na elektrické ovládání a sítě proti hmyzu na míru - rodinný dům je (spolu se sousedním rodinným domem) od příjezdové komunikace oddělen elektronicky ovládanou branou - zajištění soukromí, na společném pozemku před domem je možnost dalšího parkování - dům je připojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu (230V, 400V) a plyn - vysokorychlostní internet, v domě je RACK, LAN rozvody do všech místností - provozní náklady do 5.000,- Kč/měsíčně Byt prodáváme jako přímí majitelé. Součástí kupní ceny je kompletní právní servis včetně advokátní či notářské úschovy. Termín nastěhování je možný dle dohody. Při vážném zájmu a rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ani veřejným příslibem ve smyslu občanského zákoníku.