prodej bytu 3+1 60 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Slunný byt 3+1 na ulici tř. Kosmonautů Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 60 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Díky západní orientaci je byt krásně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách. Příjemným bonusem je také lodžie, která nabízí prostor k odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné v přilehlých ulicích v okolí domu. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností do centra Olomouce. Byt je k dispozici ihned a čeká na svého nového majitele. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a osobně vás bytem provedu. Aneta Pospíchalová 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (96500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : západ , 5 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 68 m 2 Datum nastěhování: 16.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-13845

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.79 mil. Kč

96 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

4.85 mil. – 6.20 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.89 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 104 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Vejdovského)
Nádraží: 695 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno