Pronájem garáže 16 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatnou, zděnou garáž o výměře 16 m², která prošla kompletní kvalitní rekonstrukcí.
Garáž je absolutně suchá, čistá, čerstvě vybílená a připravená k okamžitému užívání.

Klíčové vlastnosti a vybavení:
Bezpečná lokalita: Prachatice, ulice Mlýnská – Pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci, v závěrečném úseku po zpevněné štěrkové cestě.
Stav: Po kompletní rekonstrukci – nová fasáda, nová krytina (asfaltové pásy), čistá podlaha s odolným nátěrem.
Vrata: Sekční manuální vrata o rozměrech šířka 228 cm × výška 194 cm.
Elektřina a osvětlení: Zavedena elektřina 230 V, osazena nová stropní zářivková svítidla a elektrické zásuvky.
Špičkové zabezpečení: Garáž je vybavena zabezpečovacím systémem Jablotron s možností pohodlného ovládání a monitorování přes mobilní aplikaci.

Garáž je díky svému perfektnímu, suchému a čistému stavu ideální jak pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, tak jako skladovací prostor pro osobní či sezónní věci.

Finanční podmínky:
Nájemné: 3 300 Kč / měsíc
Poplatky: Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Vratná kauce: 6 600 Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 300 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 177 m školka 271 m lékař 74 m pošta 239 m restaurace 19 m škola 139 m obchod 434 m vlak 790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 300 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 306 Kč

1 728 – 2 982 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2 279 · váha 41 %

Model z dat 2 336 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 2 481 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 2 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 336 Kč (rozpětí 1 844 Kč – 3 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 602 m (Prachatice, Vodňanská)
Nádraží: 690 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno