Pronájem garáže 10 m²
Praha, Praha - Sobín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu venkovní garážové stání v uzavřeném objektu s přístupem s dálkovým ovládáním. Stání je zastřešené s vnitřními světly.
Cena: 1000 Kč/měsíc + jednorázová vratná záloha ve výši 2000 Kč pro případ ztráty dálkového ovládání.
Smlouva na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. Výpovědní lhůta 2 měsíce.
Parametry
- Cena
- 1 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 62
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 533 Kč
1 358 – 1 711 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1 417 · váha 74 %
Model z dat
1 926 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 1 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 926 Kč (rozpětí 1 500 Kč – 2 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2387 nabídek stejného druhu → 1 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 19:32
Jedná se o pronájem venkovního zastřešeného garážového stání v uzavřeném objektu v Praze. Smlouva se uzavírá na dobu určitou jednoho roku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Blatnická)
- Nádraží
- 1357 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |